Außenansicht Drygalskiweg 59
Neue Praxis für Physiotherapie & Osteopathie

Unsere Praxis im neuen Stadtgebiet Donaufeld.

Ich biete drei Behandlungsräume in einem modernen Neubau im 22. Bezirk in der Nähe der alten Donau und des Donauzentrums – barrierefrei und vollausgestattet. Ich suche engagierte TherapeutInnen, die mit mir gemeinsam in dieser Praxis arbeiten möchten.

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Drygalskiweg 59 · 1220 Wien
Die Praxis 01

Modern. Mit viel Potential. Ab September 2026.

Die neue „Praxis an der Schanze“ bietet selbständigen PhysiotherapeutInnen und OsteopathInnen sowie ähnlichen Berufsgruppen (verwandte Therapieangebote) eine professionelle Arbeitsumgebung im Erdgeschoss eines Neubaus – ohne Investitionsaufwand, inklusive aller Infrastruktur. In einem Stadtgebiet mit viel Potential.

Was hat die Praxis zu bieten

im Erdgeschoss gelegen mit barrierefreiem Zugang

3 voll ausgestattete Behandlungsräume (22m2, 16,5m2 & 15m2)

Höhenverstellbare Behandlungsliegen, Sprossenwand, diverse Therapiegeräte, Schreibtisch und Stauraum werden bereitgestellt

Wartezone im Eingangsbereich

Teeküche, Terrasse & kleiner Garten sowie getrennte WCs

Gemeinsame Website, ggf Online-Buchungstool, Reinigung

Ich werde dir die Organisation so weit wie möglich erleichtern, damit du dich aufs Therapieren konzentrieren kannst.

Gute Erreichbarkeit mit Öffis

Nähe Donauzentrum und Nähe Alte Donau.

Raumübersicht 02

Praxis mit drei modernen Behandlungsräumen.

Die drei Behandlungsräume sind 22 m2, 16,5 m2 und 15 m2 groß. Sie mit höhenverstellbaren Behandlungsliegen, Sprossenwand, Spiegel, Therapiegeräten, Schreibtisch & Regal ausgestattet und sind wie folgt angeordnet:

Grundriss Praxis:

Drygalskiweg 59 · 1220 Wien
Grundriss Praxiseinheit Erdgeschoss – Drygalskiweg 59, 1220 Wien
STANDORT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 03

Ein Viertel im Wachstum.

Das Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld ist eines der größten Bauprojekte Wiens – mit direkten Auswirkungen auf den Bedarf nach wohnortnaher medizinischer Versorgung. Die Praxis an der Schanze liegt im Quartier „An der Schanze“ – einem neu entstehenden Wohnviertel im 22. Bezirk. Hier im Donaufeld werden in den kommenden Jahren tausende neue BewohnerInnen einziehen. Für Therapeuten bedeutet das: ein wachsender Patientenstamm ohne etablierte Mitbewerber im direkten Umfeld.

Im Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld werden auf 60 Hektar insgesamt rund 6.000 Wohnungen entstehen – für rund 13.000 neue Bewohnerinnen und Bewohner.
— Stadt Wien, Stadtplanung

Erreichbarkeit

Bus & Straßenbahn

Autobus 27A ca. 140 m / Straßenbahn-Linien 25 und 26 ca. 300 m

U-Bahn

U1-Station Donauzentrum / Kagran ca. 600 m

Freizeit-Areale

Obere Alte Donau ca. 500 m / Donaupark ca. 1,8 km / Donauinsel ca. 2,7 km

Lage 04

Adresse: Drygalskiweg 59, 1220 Wien

Das Gebäude 05

Haring Group · Neubau mit Fertigstellung Mitte 2026.

Moderner Neubau mit 74 Wohneinheiten, barrierefreiem Erdgeschoss und Tiefgarage. Zeitgemäße Architektur in einem wachsenden Stadtviertel.

Außenansicht Drygalskiweg 59 – Schrägsicht mit Balkonen
Außenansicht Drygalskiweg 59 – Frontansicht
DIE GRÜNDERIN 06

Agnes Fletzberger

Ich bin Physiotherapeutin & Osteopathin aus Wien – mit über 20 Jahren klinischer Erfahrung und einem ganzheitlichen Therapieansatz, der beide Disziplinen vereint.

Agnes Fletzberger
Schwerpunkte
Physiotherapie Osteopathie Narbentherapie nach Liedler Vagusnerv-Stimulation Manuelle Therapie Kinesiotaping FDM
→ www.physio-fletzberger.at

Seit dem Abschluss meiner Physiotherapieausbildung 2003 arbeite ich mit PatientInnen mit akuten und chronischen Beschwerden, vor allem im orthopädischen und unfallchirurgischen Bereich. Durch meine Ausbildung zur Osteopathin hat sich mein Tätigkeitsfeld enorm erweitert. Ich behandle etwa Frauen, insbesondere Schwangere, Menschen mit Beschwerden des Gastrointestinaltrakts sowie mit Problemen im Kiefer- und Schädelbereich. Es macht mir Spaß mit meinen Patient:innen auf die Reise zu gehen, um ihre Gesundheit optimal zu unterstützen.

Ich freue mich darauf, im Donaufeld diese neue Praxis zu gründen, und sie gemeinsam mit dir aufzubauen. Meine Vision, neben fachlicher Kompetenz, die ich voraussetze, ist die Schaffung eines Umfelds für uns, in dem wir entspannt und ruhig arbeiten können. Außerdem liegt mit der fachliche und persönliche Austausch sehr am Herzen. In der „Praxis an der Schanze“ ist es mir auch wichtig, dass sich unser Wissen in den unterschiedlichen Bereichen gut ergänzt und wir uns gegenseitig bereichern können. Wenn du interessiert bist, mehr über die Praxis und die Möglichkeiten für dich zu erfahren, dann melde dich bitte bei mir. Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme, um dich über alle Details zu informieren!

Ich bin überzeugt, dass gerade die Kombination aus Physiotherapie und Osteopathie einen großen positiven Einfluss auf das Bewegungsverhalten, die Gesundheit und das Wohlbefinden meiner Patient:innen hat.
— Agnes Fletzberger
Kontakt & Anfrage 07

Bereit für den nächsten Schritt?

Sende mir gerne eine unverbindliche Anfrage an agnes.fletzberger@gmail.com, um mehr Details für eine Zusammenarbeit in dieser Praxis zu erfahren! Ich melde mich und vereinbare einen Besichtigungstermin. Oder ruf mich unter +43 650 2274972 an!